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不動産

「不動産」に触れている記事です。個人事業主の会社設立と法人成りを、この切り口で横断して読めます。

記事 9 本

個人事業主として賃貸物件を持っている場合、会社設立には管理型・サブリース型・所有型の3つの形があります。移転コストの有無も、節税の効き方も違う。どれ…

2026年9月2日更新

個人事業主のときは自宅の家賃を按分して経費にしていました。会社設立をすると、この方法は使えません。代わりに社宅という仕組みがあり、賃料相当額を受け取…

2026年9月2日更新

個人事業主が持っている不動産を法人成りで会社に移すと、登録免許税と不動産取得税がかかり、個人には譲渡所得が出ます。他の資産と違って移転コストが大きい…

2026年9月2日更新

個人事業主のときに借りた事務所を、会社設立のあとも個人名義のまま使い続けると、形式的には無断譲渡や無断転貸に当たります。判例の考え方と、貸主への相談…

2026年9月2日更新

個人事業主が会社設立をすると、取引先との契約から事務所、車、通信、保険まで名義を変える対象が一気に出てきます。全部を同時には動かせないので、売上に直…

2026年9月2日更新

帳簿価額か、時価か。個人事業主が法人成りで資産を移すとき、価格をいくらにするかで税務の扱いが変わります。低額譲渡とみなされる基準、譲渡所得の考え方、…

2026年8月25日更新

会社設立をしたあと、個人事業主のときの資産をどう法人に移すか。売買、現物出資、賃貸借、そして移さない。4つの方法にはそれぞれ手間と税務の違いがありま…

2026年8月25日更新

会社設立をしても、個人事業を完全にはたたまない形があります。不動産の貸付だけ残す、複数の事業のうち一つだけ法人に移す。その場合の廃業届の扱いと、個人…

2026年8月25日更新

法人成りのメリットとしてよく挙がる「経費の範囲が広がる」。役員社宅、出張日当、退職金、生命保険。それぞれに要件があり、満たさなければ役員給与として扱…

2026年8月25日更新